鳳鳴重劃區電梯大樓  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌買房推薦鳳鳴改亮廳2房衛浴通風幸福莊園同心圓美莉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1258 萬 (含車位價)
參考單價：41.88 萬/坪
地址：新北市鶯歌區鳳吉一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福莊園2期
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.04 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮

此物件對於「首購族」或「小家庭」而言具有很高的置入性與性價比。主要理由如下：

低門檻高機能：1258 萬含車位的總價，在台北市周邊重劃區中具有競爭力，且屋況新穎，讓您能省下一大筆驗屋與裝修的預算。
地理位置優越：鳳鳴重劃區為新北市重點發展區域，結合既有的交通網與未來的捷運路網，長期居住品質與資產保值性皆具保障。
居住舒適度高：高樓層採光與通風條件佳，且屋齡短，能享受較佳的生活體驗。

若您未來的家庭成員增加速度預期較慢，且願意為了生活便利與新屋環境而接受略小的坪數，這將是一個相當理想的落腳之處。建議在簽約前務必確認捷運通車的確切時程與自身房貸負擔能力，即可安心入手。

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